Si eres propietario de una vivienda y la tienes disponible para alquilarla, no lo dudes y agrégala a este mercado. Con ella podrás conseguir cuantiosos ingresos que te ayudarán económicamente en tu vida diaria. Pero antes de hacerlo, no estaría mal tener en cuenta los siguientes puntos:

- Sería conveniente hacer un estudio de mercado y ver el precio medio por metro cuadrado en la zona donde se tenga el inmueble y, en función de eso, ajustar el precio del alquiler, para así evitar que este en inferioridad de condiciones con respecto a otros inmuebles que gocen de precios más competitivos que el nuestro.

- Es necesario mantener la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad para que el alquiler sea más fácil. A la hora de alquilarla es recomendable invertir en pintura, electrodomésticos...

- Los gastos generales de la vivienda como la comunidad, IBI, etc., corresponden al propietario. Es posible pactar con el inquilino que se haga cargo él, pero el responsable de los impagos sigue siendo el propietario.

- Las derramas que provengan de obras de mejora en el edifico son responsabilidad del dueño de la vivienda.

- Una vez existe un contrato de alquiler, la renta sólo se puede subir, como máximo, el IPC de cada año.

- Conviene contar como mínimo con un seguro multirriesgo y, a ser posible, con un seguro de cobro de las rentas, lo que supone otros gastos a tener en cuenta.

- Las rentas del alquiler no quedan exentas del IRPF. Otra cosa distinta es que los gastos para el propietario son deducibles en las condiciones que marca el impuesto.

- No es posible desalojar a los inquilinos antes de terminar el contrato o las prórrogas, si no, hay un incumplimiento del contrato por parte del propietario.

- La responsabilidad de los daños causados por la vivienda a la Comunidad de Propietarios, recae sobre el propietario.